住宅取得预售证什么意思?

住宅取得预售证意味着开发商已获得政府批准，可以提前销售未建成的房屋。购房者此时签订合同有法律保障，能避免烂尾风险。开发商需满足资金、规划等条件才能申请，确保项目合法合规。预售资金由银行监管，专款专用，防止开发商挪用资金。

购买预售房时，购房者需查看五证是否齐全，尤其预售证最重要。合同中要明确交房时间、面积误差处理等细节。期房存在延期或质量变动的可能，建议选择口碑好的开发商。交房后需验收房屋，发现问题及时维权，确保自身权益不受损害。