精装房改造需要物业同意吗?

精装房改造需要物业同意。物业会审核改造方案，避免破坏房屋结构或公共设施。比如拆改墙体、改动水电线路、更换外立面等，必须提前报备。物业还会检查噪音、垃圾处理是否符合规定，确保不影响其他业主生活。

不同小区要求不同，有些物业需要收取押金或管理费。改造前最好先咨询物业，准备好相关材料。私自改造可能面临罚款或要求恢复原状。建议提前沟通，避免后续纠纷，确保改造顺利合规。