公寓做投资划算吗?

公寓做投资是否划算要看具体情况。大城市地段好的公寓租金稳定，每年能收几万到十几万，房价长期也有上涨空间。但小城市公寓空置率高，维护成本每月要几百到上千，转手时税费可能吃掉利润。

投资公寓需要算清资金回报周期，全款买回本要10年以上，贷款的话利息压力更大。学区房或地铁口的公寓更抢手，但价格高；偏远地区的公寓便宜却难租。普通人买房自住还行，纯投资得谨慎评估风险。