住宅楼顶防水是由物业公司维修吗?

住宅楼顶防水属于公共设施维修范畴，物业公司有责任负责维护。楼顶漏水会影响整栋楼的安全，物业公司需要定期检查防水层，发现问题及时修补。维修费用一般从物业费中支出，业主无需额外付费。如果防水层老化严重，物业公司还会安排专业施工队更换。

遇到楼顶漏水问题，业主可以直接向物业报修。物业公司接到投诉后，会安排师傅上门查看漏水原因，制定维修方案。维修过程需要业主配合，比如暂时晾晒区域。如果物业不作为，业主可以联合其他业主向住建部门投诉，督促物业履行责任。