卖房备案价是什么意思?

卖房备案价是开发商在房管部门登记的房屋销售价格，这个价格对外公开，不能随意更改。购房者可以查询到每套房子的具体备案价，避免开发商随意涨价或降价。备案价包含房屋总价和各项费用，比如装修费、物业费等，所有价格都要在政府备案。

备案价还能防止开发商虚假销售，比如低价吸引客户再加价。政府会定期检查备案价执行情况，确保开发商按备案价销售。购房者买房时一定要核对备案价，避免被误导。备案价越高，税费也越多，所以开发商定价时会考虑市场行情和成本。