广州买公寓会影响首套房吗?

广州买公寓算首套房，但贷款政策不同。公寓首付比例一般50%，年限最长10年，利率比普通住宅高。买公寓后，再买普通住宅算二套房，首付70%以上。公寓交易税费高，转手成本大，投资需谨慎。

公寓产权40年或50年，到期后需补缴土地出让金。水电费按商用标准收费，生活成本高。广州公寓多位于商圈或地铁口，交通便利，但居住密度大，隔音差。自住可考虑，投资需权衡风险收益。