房产监管资金指什么意思?

房产监管资金是指开发商在卖房时，将购房款存入指定账户，由政府部门监督使用，确保资金专款专用。这笔钱主要用于保障楼盘顺利建成，防止开发商挪用资金跑路，保护购房者权益。监管资金按工程进度分期拨付，比如主体封顶、竣工等阶段，确保钱花在刀刃上。

监管资金制度能有效降低购房风险，避免楼盘烂尾。购房者不用担心交了钱却拿不到房，因为资金受到严格管控。不同城市监管比例不同，有的地方高达70%以上，开发商只能动用剩余部分。这项政策让买房更安心，房地产市场更稳定。