珠海安怡花园是小产权房子吗?

珠海安怡花园属于小产权房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡或村颁发的产权证明。购买后无法上市交易，也不能办理银行抵押贷款。小区建设成本低，价格比普通商品房便宜很多，但存在法律风险。

小产权房不受法律保护，遇到拆迁或征地时，业主只能获得少量补偿。安怡花园的住户多为外来务工人员，租金回报率较高。政府多次出台政策整治小产权房市场，建议购房者谨慎选择这类房产。