北京香河别墅现在值得买吗?

北京香河别墅现在出手要谨慎，房价这两年跌了不少，周边配套还不完善，去市区开车要一个多小时。小区环境不错，绿化率高，但入住率低，晚上黑灯瞎火，生活气息不浓。附近有个家具城，但档次一般，高端购物还得去别处。

香河别墅主打低密度，户型大，适合改善型需求，但升值空间有限。未来通州副中心发展起来或许能带动区域，但短期内看不到明显利好。手里闲钱多、自住不急的话可以看看，投资还是算了，持有成本高，转手也麻烦。