100平方的洋房除去公摊面积还有多少?

100平方的洋房公摊面积一般在20到30平方左右，实际使用面积大约70到80平方。公摊包括楼梯、电梯、走廊等公共区域，不同楼盘设计差异会影响具体数值。洋房公摊比例比高层小，得房率通常较高。

实际居住面积会因楼层、户型和开发商设计有所不同。购买前最好查看房产证上的建筑面积和套内面积，避免后期纠纷。洋房公摊合理规划能提升居住舒适度，但实际可用空间才是关键。