维修基金是开发商交还是买房人交?

维修基金由开发商和买房人共同承担。开发商需缴纳房屋总价的3%，买房人则按面积每平方米100元左右缴纳。这笔资金用于公共设施维修，比如电梯、水管、屋顶等。小区成立业主委员会后，资金由业主共同管理使用。维修基金是保障小区长期维护的重要保障，确保居住环境持续良好。

维修基金的使用需要业主投票通过。电梯更换、外墙修补、管道疏通等大额支出都需动用这笔资金。业主可随时查询基金余额和使用记录。基金不足时，业主需再次分摊补缴。这笔钱关乎每个业主的切身利益，大家应积极参与管理监督，确保资金合理使用。