新房有裂缝可以退房吗?

新房出现裂缝能否退房要看裂缝大小和位置。墙面细小裂缝一般不影响居住，开发商只需修补；但地基、承重墙等关键部位裂缝，或裂缝宽度超过2厘米，属于严重质量问题，业主有权要求退房并索赔。这种情况需要专业机构鉴定，保留证据很重要。

退房前先与开发商沟通，书面记录问题。开发商若拒绝处理，可向住建部门投诉或起诉法院。法律明确规定，房屋主体结构质量不合格，购房者可以解除合同。及时行动很关键，拖延可能影响维权效果。