贷款开发商要给银行交保证金吗?

贷款开发商需要向银行缴纳保证金，这笔钱相当于抵押品，确保开发商按时还款。保证金金额根据贷款规模决定，少则几十万，多则上千万。开发商若违约，银行有权扣留保证金。这笔钱不产生利息，增加了开发商的资金压力。

银行要求保证金是为了降低风险，开发商资金链断裂时，保证金能弥补部分损失。大型项目保证金更高，中小开发商可能难以承担。保证金制度在房地产行业很常见，但增加了开发成本，影响资金流动性。