商品房没下来房产证可以交易吗?

商品房没拿到房产证也能交易，但风险很大。买家需要和卖家签合同，约定房产证办理时间，房款可以分期支付。如果卖家一直拖延办证，买家可能钱房两空。建议买家先查清房屋状态，避免交易纠纷。

法律上没房产证的房屋不能过户，只能做合同交易。卖家需要提供购房合同、发票等材料，买家要核实房屋产权。交易时最好找律师见证，保留所有证据。很多地方允许这种交易，但买家要承担很大风险。