杭州商住楼值得买吗?

杭州商住楼价格比普通住宅便宜，面积小总价低，适合单身或小家庭。这类房子水电费按商用算，生活成本高，没有学区户口，转手税费也贵。周边餐饮便利店多，出行方便，但人员复杂，居住体验一般。

商住楼升值空间有限，投资回报不如住宅。杭州政策对商住楼限制多，不能落户贷款比例低。自住的话，预算有限可以考虑，但长期持有不划算。建议优先选择正规住宅，居住品质更有保障。