租赁的土地按多少年摊销?

租赁的土地按使用年限摊销，一般商业用地40年、工业用地50年、住宅用地70年。企业根据合同约定年限，平均分摊成本，每年计入费用。土地摊销不影响资产价值，只反映成本消耗过程。

实际操作中，企业需取得土地使用证明确认年限，剩余年限不足一年时一次性摊销。摊销方法直线法最常见，也可根据情况采用加速法。土地租赁费用属于长期待摊费用，需合理规划税务处理。