二手房过户前需要验房吗?

二手房过户前最好验房，能发现房屋漏水、墙体开裂、电路老化等问题。验房还能检查门窗是否灵活、地砖是否空鼓，避免买后花大钱维修。有些卖家会隐瞒房屋隐患，验房相当于给房屋做个体检，心里更有底。验房时记得带卷尺、手电筒，自己先简单检查一遍。

验房后发现问题可以要求卖家维修或降价，甚至取消交易。专业验房师能发现肉眼看不到的问题，比如管道堵塞、地基下沉。花几百元验房费，能省下几万元维修费，这笔买卖划算。过户前验房是保护自己的重要一步，别怕麻烦，仔细检查总没错。