二手自建房可以按揭吗?

二手自建房能否按揭要看房屋性质和银行政策。房子必须有合法产权证明，比如房产证或土地使用证。银行会评估房屋价值和申请人收入，要求首付三成以上。有些银行不受理这类贷款，建议提前咨询多家机构。申请人需稳定工作，征信记录良好，月收入需覆盖月供的两倍。

购买前要查清房屋是否存在抵押或纠纷。建房时间超过20年的房子，银行可能拒贷。部分农村自建房无法办理按揭，只能选择全款或民间借贷。交易时需签订正规合同，保留所有付款凭证。办理流程约需1-3个月，期间要配合银行面签和房产评估。