预售证是什么证件类型?

预售证是房地产开发商在销售房屋前必须取得的合法证件，全称是《商品房预售许可证》。开发商需要满足一定条件，比如投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期，才能申请办理。没有这个证件，房子就不能公开销售，否则属于违规行为。

购房者可以通过查看预售证上的信息，了解项目名称、预售范围、房屋套数等内容，确保自己购买的房子合法合规。开发商必须在售楼处显著位置公示预售证，购房者也可以到当地住建部门网站查询真伪。这个证件能有效保护购房者的权益，避免买到手续不全的房子。