商品房地下车位属于业主还是开发商?

商品房地下车位所有权归属问题，法律明确规定人防工程车位归国家所有，普通地下车位需看合同约定。开发商出售车位时应在合同中明确权属，业主购买后需办理产权登记才能确权。现实中很多开发商通过合同约定保留车位所有权，业主需仔细查看购房合同条款。

地下车位分为产权车位和人防车位两种类型，产权车位可办理独立产权证，业主拥有完全所有权；人防车位战时归国家使用，平时开发商可出租但不可出售。业主购买车位时应要求开发商提供产权证明，避免购买无产权车位引发纠纷。全国多地法院判决支持业主通过合同约定获得车位所有权。