住房商业贷款年限是多少?

住房商业贷款年限最长可达30年，具体年限取决于借款人年龄和房龄。年轻人申请贷款能选30年，接近退休的人可能只能贷10年或15年。房龄超过20年的房子，贷款年限会缩短，银行会控制风险。

不同银行对贷款年限有不同规定，有些银行要求贷款到期时借款人不超过65岁。二手房贷款年限计算方式是房龄加贷款年限不超过40年。商业贷款年限还和首付比例有关，首付越高，年限选择越灵活。