房贷分期付款利率是多少?

房贷分期付款利率一般在4%到6%之间，具体数字要看银行政策和贷款年限。30年房贷利率通常比20年高0.5个点左右，5年期利率可能低至3.9%。不同银行报价差异明显，国有大行利率普遍较低，地方银行优惠活动多。购房者可以对比多家银行，选择最划算的方案。

房贷利率受LPR基准影响，每年1月和7月可能调整。首套房利率比二套房低1到2个百分点，优质客户还能申请额外折扣。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。建议贷款前问清所有费用，包括手续费和保险费，避免后期额外支出。