物业计费包干制是什么意思?

物业计费包干制是指物业公司按固定金额收取费用，负责小区所有公共区域的维护和管理。业主每月支付固定费用，物业公司承担保洁、绿化、维修等所有开支，不再单独收取其他费用。这种模式下，物业公司需要合理规划预算，确保服务质量，业主也能清楚知道每月物业费的用途。

包干制下，物业公司自主支配费用，盈亏自负。业主无需担心额外收费，但需监督物业服务质量。常见收费项目包括清洁、安保、设备维护等，费用标准由物业和业主协商确定。这种模式简化了收费流程，减少了业主的缴费负担，但要求物业公司具备较强的管理能力和成本控制能力。