水韵花都二期的房子值得买吗?

水韵花都二期房子靠近地铁站，周边有超市、公园和学校，生活便利。小区绿化好，楼间距大，采光通风都不错，适合居住。房价每平方米约1万5千，比周边老小区贵一点，但户型设计合理，实用性强。

物业费每月每平方米3元，包含24小时安保和定期保洁。小区有地下停车场，车位充足，充电桩也在陆续安装。周边房价近年上涨了2千左右，投资回报稳定。缺点是离高铁站稍远，通勤需要40分钟。