合肥买二手商铺可以贷款吗?

合肥买二手商铺可以贷款，银行要求商铺产权清晰、位置合适，贷款额度一般不超过评估价的5成，年限最长10年。买家需提供收入证明、征信报告，利率比房贷高1-2个百分点，审批周期约15个工作日。

二手商铺贷款难度较大，银行更倾向经营稳定的成熟商圈，新盘或偏僻位置容易被拒。买家需准备30%首付，部分银行要求商铺已出租，租约能增加通过率。提前咨询多家银行比较政策，找专业中介能提高成功率。