首套二手房可以贷款吗?

首套二手房可以申请贷款，银行会根据购房者的收入、信用记录和房屋评估额度审批。首付比例一般三成，贷款年限最长三十年，利率与新房基本相同。购房者需准备身份证、收入证明和购房合同等材料，流程包括签约、评估和过户三步。

二手房贷款额度受房屋市值限制，总价高的房子能贷更多钱。贷款期间按时还款很重要，逾期会影响信用记录。提前还款可以减少利息，但部分银行会收取违约金。购房前最好咨询多家银行，选择最合适的贷款方案。