97平方的房子使用面积多少?

97平方的房子实际使用面积大约在70到80平方左右，具体要看墙体厚度和户型设计。公摊面积一般占20%到30%，包括楼梯、电梯和走廊等公共区域。

实际使用面积还要减去厨房、卫生间和阳台的非活动空间。一套两室一厅的房子，卧室加客厅能用到50多平方，剩下的是储物和走动空间。不同楼盘的公摊比例不同，有些紧凑型户型能省出更多使用面积。