回迁房能用装修贷款吗北京?

回迁房能否在北京申请装修贷款，要看房产性质和银行要求。回迁房有房产证就能办贷款，没证的话银行一般不受理。北京部分银行接受回迁房抵押，但评估价可能比市场价低30%左右。申请时需要准备购房合同、身份证和收入证明，贷款额度通常不超过房屋评估值的70%。

北京回迁房装修贷款利率在4%-6%之间，期限最长5年。建议多对比几家银行，像工商银行、建设银行对回迁房政策较宽松。如果回迁房位于热门地段，贷款成功率会更高。提前还清贷款没有违约金，但部分银行会收取1%-2%的手续费。