一级住宅用地指的是什么?

一级住宅用地是专门用于建设高品质住宅的土地，容积率一般低于2，绿化率超过30%，常见于城市核心地段。这类土地要求配套完善，比如小区里有花园、健身房和儿童游乐场，房价通常比普通住宅高出一截。

政府严格管控一级住宅用地，开发商需要通过拍卖或挂牌获取使用权，建设时必须符合规划要求，比如楼间距不能小于30米，停车位比例不低于1:1。这类住宅适合追求舒适生活的家庭，周边常有学校、商场和公园等设施。