淄博张店的房子还能便宜吗?

张店区的房价已经连续三年上涨，去年平均每平方米超过1万元。目前市场上二手房挂牌量有2000多套，新盘供应量每月新增500套左右。刚需购房者可以关注老旧小区，价格相对低一些，但房龄普遍在20年以上。周边乡镇的房子每平方米只要5000元，但通勤时间需要1小时以上。

未来半年内张店区房价可能保持稳定，政府计划推出3个保障房项目，提供1000套低价房源。银行贷款利率目前维持在4.5%，比去年下降了0.5个百分点。投资客现在入场风险较大，租金回报率只有2%左右。建议购房者多实地考察，对比不同小区的配套设施和交通便利情况。