租赁办公楼空调坏了,物业有义务维修吗?

租赁办公楼空调坏了，物业有义务维修。空调属于公共设施，物业负责维护和管理，确保正常使用。合同里一般会写明维修责任，物业需及时处理问题。业主遇到故障应第一时间联系物业，要求派人检修。如果物业拖延不修，业主可以保留证据，通过法律途径维权。

空调维修涉及安全和舒适，物业必须履行职责。维修费用通常由物业承担，除非合同另有约定。业主可以联合其他租户共同施压，督促物业尽快解决问题。长期不修影响办公，物业还需承担相应责任。业主有权要求物业提供维修进度，确保问题得到彻底解决。