买房商转公是什么意思?

买房商转公是指开发商将原本用于商业开发的土地或房屋，转为公共用途的过程。比如商场变公园、写字楼改图书馆，这类改造需要政府审批，满足社区需求。开发商会获得政策支持，比如容积率奖励，但必须保证项目符合公共利益，不能随意变更。

商转公常见于城市更新项目，目的是提升居民生活品质。例如旧厂房改社区中心、商业地块建学校，既盘活闲置资源，又增加公共设施。这类项目通常由政府主导，开发商配合，最终惠及周边居民，改善区域环境。