房地产有息负债是什么?

房地产有息负债指开发商为建房或买地向银行等机构借的钱，需要支付利息。这类负债包括银行贷款、债券融资，金额可能达数亿元，利息成本直接影响项目利润。开发商依赖这类资金周转，但高负债会增加财务风险。

有息负债规模反映企业资金压力，过高时可能引发资金链断裂。行业数据显示，头部企业负债常超百亿元，需通过销售回款或再融资偿还。政策调控下，企业正逐步降低负债比例，确保稳健经营。