二手房走一手房手续可以贷款吗?

二手房走一手房手续可以办理贷款，但需满足银行条件。买家需提供收入证明、征信报告等材料，银行会评估房产价值和买家还款能力。贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，年限最长30年。买家需支付首付，通常为房屋总价的30%以上。

办理流程包括签订购房合同、提交贷款申请、银行审批、签订贷款合同、办理过户和抵押登记。整个过程耗时1-2个月，期间需缴纳契税、维修基金等费用。买家需注意房产性质，确保无查封或抵押，否则贷款可能被拒。