公寓房属于什么产权?

公寓房属于住宅产权，业主拥有70年土地使用权和房屋所有权。这种产权可以买卖、继承，但不能随意改变房屋结构。小区公共区域归全体业主共有，需要缴纳物业费维护。产权证上会明确标注房屋面积和土地使用年限。

公寓房产权分为个人和集体两种，个人产权可以自由交易，集体产权转让受限。购买时要查看开发商五证是否齐全，避免产权纠纷。二手房交易需缴纳税费，新房办理不动产权证后才算完全拥有产权。产权到期后可申请续期，具体政策由国家规定。