租出固定资产是固定资产吗?

租出固定资产不再属于固定资产，因为所有权已经转移给承租方。企业通过租赁获得租金收入，同时失去了对资产的控制权和使用权。固定资产的定义强调持有目的，出租后资产已转为经营工具，不再用于生产或销售。

固定资产出租后需转为投资性房地产或长期应收款，会计处理方式不同。出租方需按期计提折旧并确认租金收益，承租方则支付租金并计入成本。这种转变反映了资产用途的变化，企业需根据实际情况调整账目分类。