第一套房商业贷款可以买二套房吗?

商业贷款购买第二套房政策因地区和银行规定而异。部分银行允许用第一套房贷款记录申请第二套，但首付比例和利率会提高。有些城市完全禁止二套房贷款，需全款购买。申请前需咨询当地银行，了解最新政策，避免资金不足或被拒贷。

首付比例通常在五成以上，利率比首套房高不少。二套房贷款额度受限，月供压力更大。银行会查征信，有过逾期记录可能被拒。建议提前准备收入证明，确保还款能力充足。政策变化快，需及时关注银行动态，做好资金规划。