预售房产证是什么?

预售房产证是指开发商在房屋未建成前，将房屋提前出售给购房者时办理的一种临时证明文件。购房者支付房款后，开发商会提供预售许可证作为购房凭证，购房者可凭此文件办理银行贷款等手续。这种证件在房屋竣工验收后，会换成正式的房产证。

购房者需注意，预售房产证不具备完全的法律效力，房屋建成并验收合格后，需及时办理正式的房产证。开发商应按照合同约定时间协助购房者办理相关手续，购房者也可通过当地不动产登记中心查询房屋的登记状态，确保自身权益不受侵害。