购买商品房多久可以卖?

购买商品房后，持有时间没有硬性规定，但不满两年交易需缴纳较高税费。多数人选择持有三到五年再出手，这样房价涨幅能覆盖成本。市场行情好时，一年转手也有赚，但风险大。新手建议先了解当地政策，计算清楚各项费用再决定时机。

二手房交易流程复杂，从挂牌到过户最快一个月，慢则半年。中介费、评估费、契税加起来占总房价百分之几。遇到贷款审批或产权问题，时间还会延长。想快速变现，可以找买家全款购买，省去银行环节，但价格可能低一两个点。