小区景观是开发商还是物业?

小区景观属于开发商建设，物业负责维护。开发商按照规划图纸建造花园、步道和绿化，确保交付时环境美观。物业则定期修剪草坪、清理落叶、维修设施，保持景观整洁。业主共同监督，避免破坏公共区域。

开发商前期投入大，物业后期管理细。景观设计由开发商主导，选择植被和布局；物业负责浇水、施肥、除虫，确保植物健康。业主可提出建议，但重大改造需物业批准，费用从公共收益支出。