二手房可以算首套房贷款利率吗?

二手房可以享受首套房贷款利率，只要买家名下没有房产或已结清贷款。银行会根据购房者的征信记录、收入证明和首付款比例来审批利率，符合条件的买家能申请到较低的优惠利率。不同城市和银行的具体政策有差异，建议提前咨询当地贷款机构了解最新要求。

购买二手房时，首套房利率能节省不少利息支出。买家需要准备身份证、户口本、收入证明和购房合同等材料，银行会评估房产价值和贷款额度。若名下有房贷未结清或已拥有房产，则无法享受首套房优惠，只能按二套房利率计算贷款成本。