二手房能直接交易吗?

二手房可以直接交易，但需要满足一些条件。卖家必须拥有房屋的完整产权，没有抵押或查封。买家需要核实房产证和身份证信息，确保交易合法。交易过程中，双方要签订正式合同，明确价格、付款方式和交房时间。办理过户手续时，需要缴纳契税和个人所得税，金额根据房屋总价计算。整个过程最好找中介或律师协助，避免纠纷。

二手房交易存在一定风险，买家要仔细检查房屋状况。比如漏水、电路老化等问题会影响居住体验。卖家需要提前结清水电煤气费，避免后续麻烦。交易资金可以存入银行监管账户，确保安全过户。办理房产证变更后，买家才算真正拥有房屋。整个过程需要1到2个月，双方要保持沟通，及时解决问题。