精装房单价能算公摊面积吗?

精装房单价一般包含装修费用，但不一定包含公摊面积。开发商报价时会把装修费和房价合并计算，公摊面积单独列出。实际支付总价里，公摊部分按比例分摊到每平米单价中。购房者需要看清合同，确认单价是否已包含公摊费用。

购买精装房时，公摊面积通常计入总价。一套100平米的房子，公摊20平米，单价3万，总价就是300万加上装修费。公摊部分属于公共区域，楼梯、走廊、电梯井都算在内。开发商会明确告知公摊比例，购房者要仔细核对，避免多付钱。