二套房北京首付比例是多少?

北京二套房首付比例最低为六成，具体金额根据房屋总价计算。比如购买500万元的房子，至少需要准备300万元首付。不同银行政策略有差异，部分热门区域要求更高，建议提前咨询贷款机构。

二套房贷款利率普遍高于首套，上浮幅度在10%到30%之间。购房者需准备更多资金，月供压力也会增加。北京房价较高，二套房门槛让不少家庭望而却步，刚需群体更倾向于选择首套住房。