利率下行租售比多少合理?

利率下行时，租售比在1:200到1:300之间比较合理。租售比是月租金与房屋总价的比值，比如一套总价300万的房子，月租金1.5万，租售比就是1:200。利率越低，购房成本减少，租售比可以适当放宽。市场行情、地段位置、房屋品质都会影响合理区间，一线城市和三四线城市标准不同。

租售比过高或过低都不理想，过高说明租金回报率低，投资价值不足；过低则可能房价虚高。参考国际经验，欧美国家租售比多在1:150到1:250之间。国内投资者可结合房贷利率、通胀水平综合判断，长期持有房产需关注租金增长潜力，避免短期市场波动干扰决策。