按揭新房什么时候可以卖掉?

按揭新房一般需要还满2年后才能出售，具体看银行规定。有些地方要求还贷满3年，或者结清全部贷款才能交易。提前还款需要交违约金，金额大概是1-3个月的利息。卖房时买家可以接手剩余贷款，但需要银行同意。

卖掉按揭房流程复杂，需要先解押房产证。解押需要还清剩余贷款，或者找担保公司垫资。交易时买家贷款审批需要时间，整个过程可能持续1-3个月。建议提前咨询银行和中介，避免流程卡壳影响交房时间。