购买二手房可以贷款么?

购买二手房可以贷款，银行会评估房屋价值后放款。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，首付比例一般在30%以上。贷款年限最长30年，利率根据个人资质浮动。二手房总价较高，税费包括契税、增值税等，总花费比新房多几万元。

贷款流程包括签约、评估、审批几个环节。购房者需注意房屋产权是否清晰，有无抵押或查封。提前还贷需支付违约金，具体金额按合同约定。选择正规中介或平台能减少交易风险，确保资金安全到账。