张家湾环湖小镇是小产权吗?

张家湾环湖小镇属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡或村颁发的产权证明。购买者无法获得法律保障，房屋交易不受法律保护，存在较大风险。小产权房价格比普通商品房便宜，但转手困难，银行也不提供贷款服务。

小产权房建设多占用集体土地，未缴纳土地出让金，违反城市土地管理法规。政府多次强调小产权房不受法律保护，购房者权益难以保障。近年来，部分小产权房因违规建设被拆除，业主损失惨重。建议选择正规商品房，避免因小产权房引发纠纷。