140平得房率多少正常?

140平方米的房子得房率一般在75%到85%之间比较正常。这个比例包括墙体、电梯井、管道井等公共区域分摊面积，实际使用面积大约在105到119平方米。得房率低于70%可能公摊过大，高于90%则需要警惕是否存在虚假宣传。

影响得房率的主要因素有楼栋类型、楼层位置和小区设施。高层住宅的电梯井和消防通道会占用更多面积，而低层得房率通常更高。开发商在销售时必须明确标注公摊范围，购房前最好实地测量核实具体数据。