存量商品房是什么意思?

存量商品房是指已经建成并投入市场交易的房屋，包括二手房和待售新房。这类房屋由开发商或个人持有，买卖双方通过中介或自行交易完成。存量房数量庞大，价格受地段、户型等因素影响，交易流程相对复杂。存量商品房是房地产市场的重要组成部分，满足不同购房者的需求。

存量商品房与新建商品房不同，前者已存在多年，后者还在建设中。存量房交易涉及产权过户、贷款审批等环节，需要专业机构协助。随着城市发展，存量房占比逐渐提高，成为许多家庭的首选。政府通过政策调控稳定存量房市场，保障买卖双方权益。